Сегодня Российская Федерация столкнулась с беспрецедентной неопределенностью с бизнес среде, фондовый рынок, жилая недвижимость и даже инструменты с фиксированной доходностью находятся под сильнейшим давлением, именно в такой ситуации индустриальная недвижимость остается наименее чувствительным активом к любым внешним рискам.

А относительная закрытость России от западного мира и отсутствие западных компаний открыла поток новых предприятий, магазинов и производств из Азии, Индии, Турции, а так же дала компаниям внутри страны массу возможностей для расширения бизнеса, что существенно поддерживает спрос.

Минимальная сумма инвестиций

рублей

450 000

Целевая доходность реализационной части фонда относительно стартовой суммы.

30%

Целевая доходность рентной части фонда

годовых

16%

Срок работы фонда - 3 года. (с возможностью продления на срок от 1-3 лет, в случае, если инвестиционные цели не достигнуты)

Сроки формирования фонда (01.02.2023 – 01.04.2022)

Подробные условия:

Комиссия за вход: 1%. Комиссия за выход: 0%
Гарантированная доходность в течении работы фонда 7% годовых с выплатой ежеквартально. (без дополнительных комиссий со стороны компании)
Вся достигнутая доходность от рентного потока свыше 7% делится из расчета 50% инвестору, 50% компании и выплачивается ежегодно.
По окончании работы фонда (через 3 года при базовом сценарии) объекты недвижимости реализуются по рыночной стоимости. Доходность от реализации объектов при превышении начальной стоимости покупки делится из расчета 80% инвестору, 20% компании.

В случае, если по итогу работы фонда рыночная (выкупная) стоимость объектов ниже стоимости приобретения, проводится общее голосование всех инвесторов текущего раунда на предмет возможности продления фонда на срок 1,2,3 года. (важно: компания в данном случае не имеет голосов)
Из 100% средств фонда 85-90% средств направляются на покупку инвестиционной коммерческой недвижимости в Российской Федерации, 10-15% направляются на улучшение инфраструктуры приобретаемой недвижимости для повышения привлекательности объекта.
Ежеквартальная отчетность будет содержать максимально подробную информацию об объектах фонда, а так же итогах управления ими с раскрытием всей информации о полученном доходе и приложением всей документации.

На сегодняшний день, среди всех активов находящихся в финансовой системе Российской Федерации, наиболее стабильным, безопасным и доходным является именно коммерческая недвижимость.

Спрос на коммерческие помещения и складские комплексы в самых популярных регионах всегда держался на высоком уровне на сегодняшний день стоимость практически всех объектов снизилась на 15-20% и приобрела повышенную привлекательность к покупке. При этом ставки аренды остаются выше чем были до пандемии и практически втрое выгоднее чем на рынке жилой недвижимости.

Относительная закрытость России от западного мира и отсутствие западных компаний открыла поток новых предприятий, магазинов и производств из Азии, Индии, Турции, а так же дала компаниям внутри страны массу возможностей для расширения бизнеса, что существенно поддерживает спрос.

Наша платформа для коллективных инвестиций дает возможность участия в доходе от рентного потока и роста стоимости объектов коммерческой и индустриальной недвижимости в лучших локациях России, таких как Москва и МО, Санкт-Петербург, Краснодарский край и др.